г. Балашиха МО

Ревизионная комиссия ТСЖ «Новое Ольгино» в составе Глазырина В.Б. и Гутова С.И. провела анализ финансово-хозяйственно деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь-декабрь 2016 года.

1. При проверке исполнения сметы за 2016 выявлено превышение фактических затрат над плановыми на сумму 385 тыс. руб. Затраты по статье «Прочие расходы МОП» превышены на сумму 379 тыс. руб. Данное обстоятельство связано с закупкой материалов для ремонта в количестве, превышающим запланированное, и дополнительными расходами по уборке снега сторонними организациями в зимний период. По статье «Налоги» превышение составило 5 тыс. руб. Превышение затрат компенсировано средствами из резервного фонда согласно «Положению о резервном фонде», что свидетельствует о целесообразности дальнейшего формирования фонда.
Рекомендовать правлению планировать закупку материалов в достаточном количестве (с учетом планового ремонта подъездов и порчи общего имущества жителями).

2. В 2016 г. по предписанию Государственной жилищной инспекции Московской области ТСЖ проведена корректировка платы за отопление за 2014-2015 г.г. и за 10 месяцев 2016 года. Жителям начислена к возврату сумма в размере 8 351 323 руб. Так как покрытие недоимки по другим коммунальным платежам осуществлялось за счет экономии за отопление (в соответствии с решением общего собрания от 16.06.2010), жителям не предъявлялись к оплате платежи за коммунальные услуги на общедомовые нужды. После проведения корректировки платы за отопление по предписанию ГЖИ затраты ТСЖ на оплату коммунальных услуг для общедомовых нужд остались непокрытыми, в связи с чем произведено их доначисление. Общая сумма доначислений составила 7 866 946 руб.

3. Выявлено большое количество Индивидуальных Приборов Учета (ИПУ) с истекшим сроком поверки. Процесс начисления платы за потребленную воду жителям в случаях пропуска сроков поверки индивидуальных приборов учета (ИПУ) не автоматизирован.
Рекомендовано правлению взять под контроль автоматизацию процесса начисления платы за потребленную воду в случае истечения срока поверки ИПУ.

4. Претензионная и судебная работа с должниками ведется на постоянной основе. Однако судебные решения во многих случаях должниками не исполняются. Невзысканная (неуплаченная) по решениям судов сумма составляет более 5 млн. руб.
Рекомендовать правлению усилить работу с судебными приставами по взысканию с должников задолженности.

Нарушений и нецелевых расходований средств не выявлено.

Работу ТСЖ за отчетный период признать удовлетворительной.

Члены Ревизионной комиссии ТСЖ «Новое Ольгино»

Глазырин В.Б., Гутов С.И.